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제목

렌트 마무리하기 - 통지, 렌트 중간에 나오기, 청소, 본드
내용





한 집에 오래 살긴 힘듭니다.

주인이 집을 팔거나, 아이가 멀리 떨어진 학교로 진학을 하거나, 기타 예기치 않은 일이 잘 생깁니다.

 

이제 새로운 보금자리를 찾아야 하는데 그 절차는 처음과 동일합니다.

다만, 마무리하는 기술이 남았습니다.

 

 

* 렌트가 끝나는 시점, 나간다는 말 해야 하나?

 

계약 기간 종료일에 맞춰서 나간다면 비교적 간단합니다.

세입자가 Notice of intention to leave Form을 주거나, 에이전트 측에서 Notice to leave Form을 줌으로써 자연스레 종료됩니다. 에이전트 쪽이 전문이니 그 편에서 통지서를 보낼 확률이 높으며, 서류 작성을 도와줄 것입니다.

시기적으로도 약 한 달 전에, 계속 있을 것인지, 나갈 것인지 그 의향을 묻는 의향서를 보내 올 확률이 높습니다.

 

* 본드비를 받을 때

 

망가뜨린 것이 있다면, 청소를 해 놓지 않았다면 본드비(일부)를 떼고 줍니다.

쌍방이 이러한 공제 범위와 금액에 합의하면, 서류를 작성하고 보내서 차감된 금액이 내 계좌로 들어오게 되지만,

만일 어느 것 하나라도 협의가 되지 않으면, 1차 쌍방 협의, 2 RTA 의 조정, 나아가 법정 다툼까지 벌여야 할 것입니다.

 

* 렌트 계약 중간에 나가고 싶은 경우

 

이런 일은 자주 생기는 일입니다.

계약을 했으면 약속을 지켜야 하는 법, 계약을 깰 때는 손해를 볼 각오를 해야 합니다.

이렇게 중간에 나가는 경우

먼저, 나가고 싶은 날보다 2 주 미리 서면으로 통지해야 합니다.

다음은, 남은 계약 기간 동안의 렌트비를 계약이 끝날 때까지 내야 할 수도 있습니다.

, 에이전트는 세입자의 통지를 받은 직후부터 다음 세입자를 찾아야 합니다. 찾지 못한다면 빈 집 렌트비를 계속 물어내야 할 수도 있습니다.

더불어, 에이전트가 새 세입자를 찾기 위해 광고하고 노력한 비용을 내야 합니다.

마지막으로, 어떤 종류의 배상금을 내야 할 경우도 있습니다.

이와 같이 여러 손해를 보게 됨에도 불구하고 렌트를 중간에 그만 두는 일이 현실에서 많이 생깁니다. 다음 집을 찾는 일이 쉽지 않기 때문입니다.

 

 

* 나갈 때는 들어올 때와 같은 상태로 만들어야 합니다.

 

모든 쓰레기를 제거하고 대규모 청소를 하고, 망가진 것을 보수하고 나가야 합니다.

세월이 흘러 낡았다고 간주되는 것을 제외하고는 원상복구를 해야 합니다.

보다 자세한 사항은 이사하기에서 설명되어 있습니다.

 

 

* Exit Condition Report

 

들어 올 때 작성했던 entry condition report를 기반으로 작성합니다.

처음과 비교해 더 좋아진 것은 없을테고, 상처를 입혔거나, 더렵혔는데 지워지지 않은 것이 있으면 추가해 넣습니다. entry condition report 보다 훨씬 쉽습니다.

 

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